RSS - рассылка В Алтайском крае можно получить семейную ипотеку под 6% годовых
За семь месяцев 2019 года в Алтайском крае 170 семей получили ипотечный кредит по льготной процентной ставке, в том числе 39 семей воспользовались возможностью рефинансировать действующие ипотечные кредиты.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ. Льготная ставка действует без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора. Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются. У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.
Льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица: по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи. Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки. При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.
Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года. По льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.
По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.
Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет:
1. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн. рублей.
2. Для остальных регионов России — 6 млн. рублей.
Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» - это документ, который устанавливает основные условия программы. Но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк. При рассмотрении заявки на ипотеку или перекредитование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику, - пояснили в Минэкономразвития Алтайского края.
Субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов Российской Федерации.
Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК).
Перечень банков-участников программы, осуществляющие свою деятельность на территории Алтайского края:
1 |
ПАО «Сбербанк России» |
2 |
Банк ВТБ (ПАО) |
3 |
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) |
4 |
«Газпромбанк» (АО) |
5 |
АО «Российский Сельскохозяйственный банк» |
6 |
ПАО «Промсвязьбанк» |
7 |
ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» |
8 |
ПАО «Совкомбанк» |
9 |
ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» |
10 |
АКБ «АК БАРС» (ПАО) |
11 |
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» |
12 |
АО «ЮниКредит Банк» |
13 |
АО «Всероссийский банк развития регионов» |
Перечень банков, работающих на территории Алтайского края по программам АО «ДОМ.РФ»
1 |
«Азиатско-тихоокеанский банк» (ПАО) |
2 |
ООО КБ «Алтайкапиталбанк» |
3 |
Банк Левобережный (ПАО) |
4 |
«СИБСОЦБАНК» (ООО) |
5 |
АО «Банк Финсервис» |